Minder nieuwe huizen is minder werk voor groene sector |
|
|
|
|
 |
| 67 sec |
Daling nieuwbouwhuizen zet door
De markt voor nieuwbouwwoningen blijft dalen. Kopers en beleggers zich terug uit de nieuwbouwmarkt en de daling van bouwvergunningen zet door. Minder nieuwbouwhuizen en verhuisbewegingen betekent minder werk voor de groene sector.
De afname van het aantal verkochte nieuwbouwwoningen begon in het tweede kwartaal van 2022 en zet onverminderd voort. De daling in het derde kwartaal van 2023 was de meest significante sinds het CBS in 2015 begon met meten.
Laagste punt in jaren
Cijfers van vastgoedadviseur Capital Value laten zien dat de neerwaartse trend in het aantal afgegeven bouwvergunnigen doorzet. Directeur Arjan Peerboom vertelt tegen Cobouw: 'De bouwvergunningen staan op het laagste punt in jaren. Wat niet wordt aangevraagd, wordt ook niet gebouwd en daarnaast wordt bij sommige projecten die reeds onherroepelijk vergund zijn de start bouw uitgesteld. Onze vrees is dat in 2024 en 2025 de productie gaat terugvallen naar 50.000 tot 55.000 woningen per jaar.'
|
|
'De hoge rente maakt het voor kopers moeilijk om een relatief duur nieuwbouwhuis aan te schaffen'
| |
|
Afname
Ook ABN Amro schetst in haar Woningmarktmonitor van oktober hoe het aantal nieuwbouwwoningen nu en richting de toekomst laag blijft. 'De hoge rente maakt het voor kopers moeilijk om een relatief duur nieuwbouwhuis aan te schaffen. Ook neemt het aantal aangevraagde en afgegeven bouwvergunningen af.'
Beleggers
Naast terugtrekkende kopers voor de relatief dure nieuwbouwhuizen houden ook beleggers de boot af. Door de rentestijgingen en stijgende bouwkosten lopen de kosten van nieuwbouwprojecten zo hard op dat beleggers er geen brood meer in zien. Precies die prijs- en rentestijgingen zijn volgens een enquête van Capital Value de reden dat bouwers en ontwikkelaars van plan zijn vergunningsaanvragen en bouwprojecten uit te stellen.
Eerder schreven we in Vakblad de Hovenier editie 5 al over de ontwikkelingen op de woningmarkt en de effecten ervan op de Groene Sector. Hier schetste Richard Maaskant van Koninklijke VHG toen de rente fors steeg het aantal offerteaanvragen en het volume van de orderportefeuille bij meerdere hoveniersbedrijven afnam in vergelijking met dezelfde periode in eerdere jaren.
| LOGIN
met je e-mailadres om te reageren.
|
|
|
| Er zijn nog geen reacties. |
Tip de redactie
|
